Neue Villa mit vier Schlafzimmern, Garten und Meerblick in der Nähe von Burgas

Bauarbeiten im Gange! Geplante Fertigstellung – 12.2025

Wir präsentieren ein Luxushaus zum Verkauf in der neuesten Phase des beliebten Villenkomplexes in der Nähe von Burgas und Pomorie.

Das Anwesen ist vom Typ „B“ mit einer Fläche von 169,12 qm, Hof – 286,11 qm, inkl. Nebengebäude. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Das Haus ist in zwei Ebenen unterteilt:

• erste Ebene – Flur und Treppe auf der zweiten Ebene, Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Veranda;
  
• zweite Ebene – drei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse.
  

Die Immobilien in der Anlage verfügen über ein hervorragendes Investitionspotenzial, Sie haben die Möglichkeit, Einnahmen aus der Vermietung Ihres Hauses zu erzielen.

Der Komplex liegt inmitten der Weinberge in einer ökologisch sauberen Gegend und die Häuser bieten ein weites Meerespanorama. Der Ort ist ruhig und komfortabel zum Wohnen, 10 Autominuten vom Zentrum von Burgas entfernt, Pomorie ist nur 5 km entfernt und Sonnenstrand und die Stadt Nessebar sind 20 km entfernt. Der Ort zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und Weinherstellung aus und das Klima in der Region ist nachweislich gesund. Am Meeresufer, im Bereich des Komplexes, wurde eine antike römische Stadt entdeckt.

Auf den Fotos sehen Sie bereits realisierte, gebaute Objekte dieses Investors in der Umgebung.

Jedes der Häuser ist eigenständig und von einem eigenen Garten und Ruhebereich umgeben. Der Zugang zum Komplex ist begrenzt, die Sicherheit wird durch die implementierten Kontrollsysteme gewährleistet.

Die Villen variieren in Größe und Aufteilung, Sie können zwischen Häusern mit zwei, drei oder vier Schlafzimmern wählen. Jede Immobilie verfügt über Meerblick und einen Parkplatz.

Die Konstruktion entspricht den europäischen Qualitätskontrollstandards. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand verkauft. Der Zahlungsplan ist flexibel und die Anzahlung kann bis zu 10 % betragen.

Spezifikationen

• Gebäudehöhe: 5,90 m, Etage 1: 2,80 m, Etage 2: 2,80 m;
  
• Dachform: geneigt, mit einer Neigung von ~30 Grad mit Kebe-Ziegeln;
  
• Tragkonstruktion: Stahlbeton, monolithischer Gerüstträger, mit vertikalen Stützelementen, Stahlbetonscheiben und -stützen;
  
• Dachkonstruktion: Holzkonstruktion und Ziegel oder MAPEI-Abdichtung für Flachdächer;
  
• Außenwände: Mauerwerk mit Ziegeln - 25 cm Wienerberger, mit Wärmedämmung EPS 100 mm, Netz, Spachtelmasse, Grundierung und Weber-Putz;
  
• Bodenbelag: Zementestrich – 5 cm, Bodenbelag aus Granitfliesen auf Leim;
  
• Laminatboden – 8 mm, 32. Klasse, auf einer 3 mm starken PVC-Unterlage, Treppen – natürlicher Kalkstein;
  
• Innenwände: innere Trennwände bestehen aus massiven Einzelziegeln von 12 cm Phoroterm, Spachtelmasse mit Fertigmischung auf Wänden und Decken, Grundierung der Decken; Caparol-Latex-Anstrich – Wände und Decken – mindestens 2 Mal;
  
• Innentüren: MDF-Innentüren;
  
• Außentüren: gepanzert, mit Geheimschloss;
  
• Fassade: eine Kombination aus verputzter Außenwärmedämmung in zwei oder drei warmen Farben;
  
• Fenster: 5-Kammer-PVC-Profile mit Dreifachverglasung, deutscher Beschlag und ENERGY-System; Fensterbänke – aus Naturstein;
  
• Gegensprechanlage: 1 interne Video-Gegensprechanlage, 1 externe Gegensprechanlage vor dem Komplexeingang;
  
• Elektrische Anlagen: Fassadenbeleuchtung – projektgemäß umgesetzt; Beleuchtung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsräumen; Strom-, Telefon-, Internet-, Video-Gegensprech- und Kabelinstallationen gebaut; installierte lokale Stromzähler, Video-Gegensprechanlagen, Schalter und Steckdosen;
  
• Heizung und Klimaanlage - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (gegen Gebühr);
  
• Vertikale Lüftung für die Belüftung von Küche und Bad;
  
• Umgebung: landschaftlich gestaltet.
  

Einrichtungen und Dienste:

• 24-Stunden-Rezeption,
  
• 24-Stunden-Sicherheit,
  
• 24 Stunden Zimmerservice,
  
• Außenpool mit Kinderbereich,
  
• Restaurant,
  
• Cafe,
  
• Spielplatz,
  
• Tennisplatz, Basketball-/Volleyballplatz.
  

Standort:

• 900 m von der Meeresküste entfernt,
  
• 15 km vom Zentrum von Burgas entfernt,
  
• 4 km vom internationalen Flughafen in Burgas entfernt,
  
• 5 Minuten von großen Sandstränden, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Gebäuden entfernt.
  

Wartungsgebühr - 10,80 Euro pro qm.


Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.