Dreizimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude mit Akt 16 im Zentrum von Sofia

Mit ACT 16 präsentieren wir eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Boutique-Gebäude mit einer klassischen architektonischen Vision und einer hervorragenden Lage im Zentrum von Sofia.

Die Immobilie befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 121,54 Quadratmetern mit funktional verteilten Räumen. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Toilette, einer Eingangshalle und zwei Terrassen. Erhältlich zum UVP mit einer hochwertig gepanzerten Vordertür.

Es besteht die Möglichkeit, Keller, Parkplätze und Garagen zu kaufen.

Das Gebäude befindet sich in einer charakteristischen städtischen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung und Zugang zu vielen Annehmlichkeiten. Das Gebiet wird von den Hauptstraßen „Slivnitsa“ Blvd. und „Knyaginia Maria Luiza“ Blvd. erschlossen, es gibt Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und die U-Bahn-Station „Lviv Most“, die 400 Meter entfernt ist. Sofia Mathematical High School, First English High School, Sofia Vocational High School for Tourism, 48 „Yosif Kovachev“ Primary School, „Kalina“ Kindergarten, 106. ODZ „Prinzessin Maria Luisa“, PG 104 „My World“, Polikliniken befinden sich in der unmittelbare Nähe, Banken und große Gewerbebetriebe – Zentralhallen, Frauenmarkt und Zentralmarkt. Die Sofia-Universität „St. Kliment Ohridski“, der Doctor’s Garden, der „Zaimov“-Park, der „Maichin Dom“-Garten, der „Central Banya“-Garten, der Sofia-Hauptbahnhof und das „Vasil Levski“-Denkmal sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das mit klassischer Architektur und modernem Erscheinungsbild gestaltete Gebäude liegt zwischen zwei Fallen, verteilt auf fünf Etagen mit zwei Dachgeschossen und einem Untergeschoss, mit insgesamt dreizehn Wohnungen. Es gibt eine Auswahl an Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sowie Ein-Zimmer-Wohnungen, die eine Poolbildung ermöglichen. Im Keller befinden sich Lagerräume. Die Parkmöglichkeiten umfassen 5 Parkplätze und 2 Garagenzellen im Untergeschoss sowie 3 Garagenzellen und 3 oberirdische Parkplätze im ersten Stock. Die vertikale Kommunikation besteht aus einem Aufzug und einem Treppenhaus, das alle Ebenen bedient. Die Hauptfassaden des Gebäudes sind mit hochwertigen Materialien mit unterschiedlich strukturierten Bereichen aus Travertin und schmiedeeisernen Geländern mit natürlicher Patina versehen.

Hochwertige Baumaterialien:

• hochwertiger Stahl und Verstärkungsstahl HB;
  
• Kryton-Abdichtungssysteme;
  
• zertifizierter Betonhersteller ATMIX – Wienerberger Beton und Mauerwerk;
  
• Deutsche Aluminiumfenster und GUTMAN-Beschläge mit Dreifachverglasung mit emissionsarmen Gläsern 4 Seasons – Glasco;
  
• Aufzug Schindler 5000;
  
• Dachsysteme aus Titan – Zink – Cyprida und Unterdachfenstersysteme VELUX;
  
• Wärmedämmung Baumit mit einer Dichte von 15-17 kg pro Kubikmeter;
  
• Travertin-Natursteinfassaden und schmiedeeiserne Geländer;
  
• Foyer mit Granitboden;
  
• solide gepanzerte Eingangstüren;
  
• Pirnar-Portaltor;
  
• Zugangskontrollsystem;
  
• unterirdische und oberirdische Ladestationen für Autos;
  
• optische Anbindung der Wohnungen und eigene Teilnehmerstation der neuesten Generation;
  
• Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Wärmekraftwerke und die Kühlung durch Klimaanlagen.
  
• Schwach- und Starkstrom-Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen bestehen aus PPP/PVC-Rohren;
  
• Landschaftsgestaltung mit mehrjähriger hoher Vegetation.
  

Parkplätze und Garagen:
Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.