Designer villa with pool and views of the sea bay and Albena beach

Wir präsentieren eine Designerimmobilie, nur 3 km vom Resort entfernt. Albena, auf einem südlichen Hügel im Villenviertel „Izgrev“, 5 km von der Stadt Balchik entfernt.

Die Villa bietet einen spektakulären Meerblick auf Albena, Goldstrand und Kap Galata.

Die Immobilie bietet eine ideale Geschäftsinvestitionsmöglichkeit (rund 50.000 Euro pro Saison). Es liegt in einer Gegend mit Ferienhäusern, die seit Jahrzehnten für die Sommersaison und einige auch das ganze Jahr über vermietet werden. Die benachbarten Villen sind von Mai bis September voller Touristen. Die Gegend bietet Möglichkeiten für Strand-, Golf-, Kultur-, Gastronomie- und Ökotourismus.

Kapazität - 12 bis 16 Personen.

Standort:

• 30 km vom Flughafen Varna entfernt
  
• 1 km vom Momchil Golf & SPA Resort im Bau;
  
• 10 km von Black Sea Rama Golf & Villas, Whitehouse Golf & SPA Resort und Thracian Cliffs Golf & Beach Resort entfernt.
  

Das Anwesen ist bequem und einfach über eine Betonstraße mit Überwachungskameras und SOT zu erreichen.

Gesamtes Gebiet:

• Haus - 400 qm;
  
• Hof - 600 qm
  

Die Villa verfügt über 10 Zimmer, davon:

• 6 Schlafzimmer (7 Badezimmer);
  
• 3 Küchen mit Wohnbereich (eine mit Esszimmer für 16 Personen, die andere für 4 Personen, die dritte Küche befindet sich in der Bar Panoramic);
  
• 1 Ruheraum (Bibliothek, Kino, Brettspiele);
  
• 1 Panoramabar mit 27 Sitzplätzen;
  
• + Wohnbereich im Freien auf einer geschlossenen Veranda.
  

Aufteilung des Hauses:

• 5 luxuriös eingerichtete Schlafzimmer (alle mit Meerblick);
  
• 6 luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Blick auf den Hof, eines davon mit Badewanne und Meerblick;
  
• Küche und Wohnzimmer mit Esszimmer für 16 Personen;
  
• Kinoraum mit Bibliothek und Brettspielen mit 9 Sitzplätzen;
  
• luxuriöse, voll ausgestattete Panoramabar im obersten Stockwerk der Villa mit weitem Meerespanorama von Galata bis Kaliakra mit einem Esstisch für 8 Personen, zwei Kabinen für weitere 11 Personen und 8 Barhockern – insgesamt: 27 Sitzplätze;
  
• Wohnbereich im Freien auf geschlossener Veranda;
  
• ausgestattete Waschküche im zweiten Stock der Villa;
  
• Grillplatz;
  
• 2 Lagerräume;
  
• Garage für 4 Autos + 3 Parkplätze (sehr selten für die Gegend).
  

Studio

Das Studio bietet einen Panoramablick auf das Meer und einen separaten Eingang von der Garage auf zwei Ebenen, die durch eine Treppe verbunden sind. Es befindet sich in einem Nebengebäude der Villa und ist über die Garage mit dieser verbunden.

• Auf der Ebene der Garage: ein luxuriös eingerichtetes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche mit allen Elektrogeräten inklusive (+ Waschmaschine mit Trockner);
  
• eine Ebene unterhalb des Wohnbereichs: luxuriös eingerichtetes Schlafzimmer mit Bad, Terrasse und Zugang zum Pool.
  

Das Studio ist für die Eigentümer als Wohnraum während der Vermietung der Villa vorgesehen.

Garten auf drei Ebenen:

• eine Hecke aus 140 Leyland-Zypressen;
  
• überdachte Veranda, Gartenwege und Treppen;
  
• Schwimmbad (9m/3m) mit Gegenstrom;
  
• Mit einem soliden Dach bedeckter und durch Moskitonetze geschützter Bereich für Polstermöbel und Sonnenliegen vor dem Pool;
  
• Ruhebereich rund um den Wasserfall;
  
• Obstbäume, Ziersträucher und Blumen.
  

Öko-Ausstattung:

• Kläranlage – führt aufbereitetes Wasser zurück in die Toiletten. Wasser wird auch zur Bewässerung verwendet;
  
• automatisiertes Bewässerungssystem für 140 Leyland-Zypressen und Rasenflächen;
  
• ein System zum Sammeln von Regenwasser und zur Bewässerung mit automatischer Nachfüllung des 5-Tonnen-Tanks;
  
• ein eingebauter italienischer Pelletkamin im Esszimmer der Villa;
  
• Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen mit Konvektoren und einem 300-l-Warmwasserboiler, der mit der Wärmepumpe zusammenarbeitet;
  
• Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung (Photovoltaik).
  

Komplett fertig:

• Haus außen und innen, Garten, Swimmingpool, Wohnbereich im Freien auf geschlossener Veranda, Garage, Parkplätze, Panoramabar;
  
• Kläranlage und automatisiertes Bewässerungssystem;
  
• Regenwassersammelsystem;
  
• ein eingebauter italienischer Pelletkamin im Esszimmer der Villa;
  
• Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen mit Konvektoren und Boiler.
  

Unvollendet:

• Studio;
  
• Die Gegend um den Wasserfall;
  
• Grillplatz.
  

Fertigstellungszeitraum nach 15 % Anzahlung – 3 Monate.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.