Geräumiges Büro in einem Klasse-A-Geschäftsgebäude neben dem Nationalen Kulturpalast

Wir bieten Büros zur Miete in einem modernen Geschäftsgebäude im Zentrum von Sofia in der Nähe des Nationalen Kulturpalastes an. Das Gebiet verfügt über eine U-Bahn-Station, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel – Straßenbahn, Bus, Trolleybus, zahlreiche Restaurants, Regierungsinstitutionen und Botschaften.

Eigenschaftsparameter:
• 1. Etage;
• Fläche: 706,73 m²;
• Preis: 14 EUR/ohne MwSt.;
• „Service“-Gebühr: 3,00 EUR/ohne MwSt.

Das Gebäude verfügt über 7 Etagen, die jeweils rund 700 Quadratmeter Bürofläche mit separater Küche und Bad bieten. Auf jeder Etage gibt es 4 bis 8 Sanitärräume. Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um offene Räume mit der Möglichkeit der Aufteilung und Verlegung von Fußböden entsprechend den Anforderungen des Mieters. Die Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Mineralwolle und Abdichtung, was Flexibilität und Optionen im Betrieb bietet. Heizung, Lüftung und Klimaanlage werden über eine zentrale Klimaanlage gesteuert. Die Deckenhöhe beträgt im gesamten Gebäude 3,30 m. Das Gebäude verfügt über luxuriöse Gemeinschaftsräume.

Weitere im Gebäude verfügbare Büroflächen:

Etage 1 – kann in zwei Büros aufgeteilt werden – 170 m2 und 221,26 m2
Etage 2 – kann in zwei Büros aufgeteilt werden – 462 m2 und 239 m2

Büroräumlichkeiten im Nebengebäude:
• Fläche: 550 qm und 375 qm;
• Preis: 16 EUR/ohne MwSt.;
• „Service“-Gebühr: 3,00 EUR/ohne MwSt.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz auf der 1. Etage zum Preis von 200 EUR/ohne Mehrwertsteuer zu mieten.

Einrichtungen und Dienstleistungen im Gebäude:
• Elektrische Zentralklimaanlage von MITSUBISHI;
• Sicherheit und Videoüberwachung;
• Zugangssystem mit personalisierten Magnetkarten;
• USV;
• Brandschutzsystem mit Sensoren;
• Feuerlöschen;
• Erdungsinstallation;
• Blitzschutzsystem;
• Anti-Eis-System;
• MEGALUX-Luxusbeleuchtung;
• Doppelböden, Bodenbelag nach den Bedürfnissen des Mieters – antibakteriell oder anders;
• IT-Strukturkabelauskleidung;
• Fotozellen in allen gemeinsamen Teilen;
• Thyssen-Krupp-Aufzüge 1 m/Sek. – 2 mit einer Kapazität für 8 Personen;
• Strukturglassystem SCHICO-SG50;
• DORMA-Automatiktüren;
• SPIDER-Hängefassade.

Das Gebäude verfügt über:
• Gewerbegebiete;
• Tiefgarage;
• eine von den Bürobereichen getrennte Treppe;
• Nottreppe;
• Eigenes Umspannwerk.

Zusätzlich zum Mietpreis wird eine Wartungsgebühr von 3,0 EUR/m² zzgl. MwSt. erhoben, die die Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsräume, die Wartung der Aufzüge, die Wartung der Klimaanlage, die Videoüberwachung, die Sicherheit im Gebäude und den Strom der Gemeinschaftsräume umfasst Bereiche, Waschen von Fassadengläsern des Verwaltungsgebäudes.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.