Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit gepflegtem Garten im Stadtteil "Suhata Reka".

Wir präsentieren eine Dreizimmerwohnung zum Verkauf in einem neuen Wohngebäude in bevorzugter Lage in der Nähe des Botevgradsko Shose Blvd. im Stadtteil Suhata Reka. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zum Zentrum von Sofia und der guten öffentlichen Verkehrsmittel wird das Viertel von Familien mit Kindern und Jugendlichen bevorzugt.

Akt 16 erhalten.

In der Nachbarschaft gibt es viele Grünflächen zwischen den Häuserblöcken, die hauptsächlich mit Flieder und Linden bepflanzt sind. In der Umgebung gibt es Supermärkte und Einkaufszentren, einen Markt, Kindergärten und Schulen, 18 DCC. In der Gegend befindet sich der große Sportkomplex „Vivacom Arena – Georgi Asparuhov“ sowie der komplett renovierte Park „Gerena“.

Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 6. Stock und ist 109,22 qm groß (Nettofläche 90,18 qm + Gemeinschaftsräume 19,04 qm), zuzüglich eines Kellers von 1,71 qm.
Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
• 2 Schlafzimmer;
• Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische;
• 2 Badezimmer;
• Eingangshalle;
• Allzweckraum;
• Loggia.

Über das Gebäude

In die Fassade des Gebäudes ist ein Gewirr bulgarischer Stickereien eingearbeitet, als Symbol für Familie, Gesundheit und Langlebigkeit, Fruchtbarkeit und Fortbestand der Familie. Es besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und 8 Wohngeschossen. Im Untergeschoss entsteht eine komfortable Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Im Erdgeschoss wird es 4 Wohneinheiten geben. das Geschäft und 14 Garagen.

Das Gebäude ist U-förmig, mit 3 Eingängen und insgesamt 129 Wohnungen, überwiegend Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sowie 2 Vierzimmerwohnungen im Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Es ist möglich, Wohnungen zu kombinieren, um größere Flächen zu erhalten.

Im Hof des Wohnhauses gibt es einen Parkplatz mit Freistellplätzen und verschiedenen Grünflächen.

Es kommen hochmoderne Materialien und Technologien zum Einsatz, die hohe Energieeinsparindikatoren für eine bessere Umwelt und ein gesundes Leben garantieren.

Für das Bau- und Investmentunternehmen

Investor ist ein Bauunternehmen mit langjähriger Branchentradition und zahlreichen Baustellen auf dem Gebiet der Stadt Sofia.

Allgemeine technische Parameter des Gebäudes

• Bauweise: Monolithischer Stahlbeton.
  
• Wände zwischen Nachbargrundstücken - Wienerberger Keramikziegelmauer 12 cm mit Mineralwolle 2 cm oder anderes besseres Schallschutzmaterial mit Keramikziegelmauer 12 cm; Gesamtdicke 25-26 cm.
  
• Fassade: Gemischte hinterlüftete Fassade aus HPL-Platten und Mineralputz;
  
• Tischlerei: Aluminium-Tischlerei in allen Gewerbebereichen und zentralen Lobbys an ebenerdigen Eingängen und 6-Kammer-PVC-„Salamander“-Tischlerei mit Dreifachverglasung in den Wohnetagen.
  
• Eingangstüren: Gepanzert, feuerfest.
  
• Innentüren: Keine Innentüren eingebaut
  
• Sanitärinstallationen: Wasserleitung – Polypropylenrohre, Abwasser – PVC-Rohre.
  
• El. Installation: Dreiadrige, horizontale und vertikale Verkabelung mit installierter Wohnungszentrale.
  
• Schwachstrominstallationen: Integrierte Verkabelung für Kabelfernsehen, Telefon, Internet, SOT sowie Türklingel- und Gegensprechanlage.
  
• Heizungsanlage: während der Heizperiode Stromversorgung aus dem Wärmekraftwerk – Wärmeversorgung mit Teilnehmerstation, eingebautem Kollektorkasten, installierten Aluminiumheizkörpern und Thermostatventilen; Außerhalb der Heizperiode - Stromversorgung aus dem Stromnetz, Kesselanschlüsse fertiggestellt, Klimatisierungsstrecken gebaut.
  
• Aufzug: Orona 3G 1015, elektrisch, schallisoliert, groß.
  
• Gemeinsame Teile: Vollständig nach Projekt fertiggestellt, zentrale Foyers an den Eingängen nach individuellem Designprojekt.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.