Hochwertiger Büroneubau nahe South Park

Wir präsentieren ein zum Verkauf stehendes Büro, Teil eines neuen gemischt genutzten Gebäudes im Bezirk. „Lozenets“, Stadt Sofia.

Mit Akt 16!

Aufgrund der voll ausgebauten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu einem idealen Zentrum gehört das Gebiet zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten der Hauptstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten und alles, was man für ein angenehmes Leben braucht, sind vorhanden. Die U-Bahn-Station James Boucher befindet sich in unmittelbarer Nähe und für Spaziergänge und Erholung ist South Park nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich im 2. Stock und bietet viel Platz und Licht. Dank seiner Fläche von 258,75 Quadratmetern ist das Büro funktional und kann je nach den Bedürfnissen Ihres erfolgreichen Unternehmens in verschiedene Bereiche unterteilt werden. Es besteht aus einer Haupthalle und entsprechenden Begleit- und Serviceräumen – einem Küchenbereich und zwei Toiletten. Das Anwesen verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 3,19 qm.

Das Gebäude erstreckt sich über 9 Etagen, ist gemischt genutzt und in zwei Eingänge unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich gewerbliche Einrichtungen – Geschäfte und ein Restaurant, im 2. und 3. Stock befinden sich verfügbare Büros und vom 4. bis zum 9. Stock befindet sich der Wohnbereich. Zur Auswahl stehen Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit funktionalen und großzügigen Räumen, für die Parkmöglichkeiten stehen Stellplätze und Garagen auf zwei Untergeschossen zur Verfügung.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Technische Eigenschaften:

• Stahlbetonkonstruktion mit 25 cm starken Ziegelaußenwänden mit wirksamer Wärmedämmung gemäß einem Energieeffizienzprojekt;
  
• Flachdächer mit wirksamer Wärme-, Wasser- und Dampfisolierung;
  
• abgehängte hinterlüftete Fassade aus Naturstein, Glas und Mineralputz;
  
• Aluminiumschreinerei, Dreifachverglasung, Reynaers-System, dunkelgrau;
  
• luxuriöse Gemeinschaftsräume;
  
• hochwertige elektrische Aufzüge mit maschinenfreien Räumen mit einer Kapazität von bis zu 9 Personen und Luxuskabinen;
  
• hohe Decken - 2,75 cm;
  
• KWK-Heizung;
  
• Kontrollierter Zugang, Videoüberwachung, Sicherheit rund um die Uhr.

Für eine professionelle Beratung wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.